Objectbeheerder Gebouwen

Als objectbeheerder gebouwen zorg je dat Zwolse panden in topconditie blijven. Je bewaakt onderhoud, duurzaamheid en kwaliteit, en verbindt techniek, financiën en gebruik tot één goed functionerend geheel.

Je afdeling

De afdeling Stadsbeheer en Vitale Wijken is verdeeld in elf clusters en vier teams. Naast deze teams is er ook een stafbureau. In totaal zorgen zo’n 130 professionals voor het onderhoud en beheer van onze stad, haar erfgoed en vitale wijken. Ook zorgen we voor de robuuste verwerking van data naar informatie. De teams worden aangestuurd door teamleiders. Samen werken we aan een leefbaar Zwolle van vandaag, morgen en overmorgen.

Als objectbeheerder gebouwen ben je onderdeel van team Erfgoed & Gebouwen. Het cluster Gebouwen bestaat uit ongeveer 15 collega’s, technisch beheerders, objectbeheerders en twee beheeradviseurs. Het cluster Gebouwen voert het technische beheer uit van het gemeentelijke maatschappelijk vastgoed. De ontwikkeling en het beheer van het vastgoed worden verzorgd door ons team van technische specialisten, in samenwerking met de afdeling Vastgoed. Zwolle heeft ongeveer 180 gemeentelijke gebouwen, die we hebben onderverdeeld in vijf clusters. Jij zorgt voor de technische instandhouding van één van deze clusters.

Dit doe jij

Je bent verantwoordelijk voor het behoud van onze gebouwen. Dit omvat zowel de voorbereiding (planning, bijstelling en inkoop van meerjarig onderhoud) als de uitvoering (toezicht en oplevering van werkzaamheden). Je hebt de nodige bouwkundige bagage met affiniteit met techniek en adviseert over verbouwingen, verduurzaming, gebouwprestaties en de financiële cyclus. Je houdt je bezig met het opstellen en bijhouden van de meerjarenonderhoudsplanning (MJOP), onderhoudscontracten, stuurt technische beheerders inhoudelijk aan. Ook ben je verantwoordelijk voor het (vervangings)onderhoud. Dat laatste vormt een essentieel onderdeel van je werk. Hiervoor bouw je aan goede relaties met collega’s van Vastgoed, de technische beheerders en gebruikers van onze gebouwen. In Zwolle ben je integraal betrokken bij het beheer en dagelijks en planmatig onderhoud van de gemeentelijke gebouwen. Samen met de technisch beheerders ben je ook aanspreekpunt voor collega’s en onze huurders.

Dit ben jij

Jij ziet het maatschappelijk vastgoed als waardevolle assets. Je werkt proces- en projectmatig, met oog voor het grotere geheel én de details. Je kent de actuele wet- en regelgeving rondom gebouwen en installaties en weet die kennis praktisch toe te passen in je werk. Of het nu gaat om het plannen van onderhoud, het bijhouden van technische gegevens in geautomatiseerde systemen, of het bewaken van de kwaliteit en veiligheid: jij neemt verantwoordelijkheid en zorgt dat alles klopt.

Je schakelt moeiteloos tussen voorbereiding en uitvoering. Je houdt ervan om zelfstandig te werken, maar zoekt ook actief de samenwerking op met andere beheerders, adviseurs en projectleiders. Als netwerker weet je verschillende disciplines met elkaar te verbinden en ben je een betrouwbare gesprekspartner. Je volgt ontwikkelingen en innovaties in je vakgebied op de voet en gebruikt die kennis om je werk slimmer en beter te doen. Daarbij deel je je inzichten graag met collega’s, zodat jullie samen verder komen. Je bent resultaatgericht, communicatief sterk en voelt goed aan wat er nodig is in de samenwerking.

Daarnaast beschik je over:

• een afgeronde mbo- of hbo opleiding in bijvoorbeeld bouwkunde, werktuigbouwkunde, elektrotechniek, engineering, gebouwgebonden installatietechniek;
• ervaring met het technisch beheer van gebouwen en het coördineren van planmatig onderhoud. 

Dit bieden wij

Het betreft een functie voor 32-36 uur per week. In Zwolle werken we hybride, met een goede balans tussen thuis werken en op kantoor. Dit stem je af met je leidinggevende. Je start met een jaarcontract, met de bedoeling om je daarna een vast dienstverband te geven. Wij investeren in je professionele ontwikkeling met een opleidingsbudget, gericht op jouw functie.

Je kunt het volgende van ons verwachten:

• een bruto maandsalaris van maximaal € 4.998 (functieschaal 9) op basis van een werkweek van 36 uur. Het salaris is afhankelijk van opleiding en ervaring;
• 17,05% boven op je salaris in de vorm van een individueel keuzebudget (IKB), waarmee je een deel van je arbeidsvoorwaarden naar eigen wens kunt inrichten. Denk bijvoorbeeld aan extra vakantiedagen, fiscale uitruil van je fitnessabonnement, of de aanschaf van een fiets;
• een goede pensioenregeling en betaald ouderschapsverlof;
• een budget om je werkplek thuis in te richten, een laptop en telefoon van de ‘zaak’.

Alle arbeidsvoorwaarden en de cao Gemeenten vind je op deze pagina. 

Meer weten?

Wil je meer weten over de functie? Bel of mail met Daniël Walkot, teamleider: (06) 27 29 92 74 / d.walkot@zwolle.nl. 

Solliciteren

Solliciteren kan tot en met 23 november 2025, alleen via onderstaande sollicitatieknop. De selectiegesprekken zijn gepland in de week van 1 december a.s.

Acquisitie naar aanleiding van deze vacature wordt niet op prijs gesteld.

Zwolle, #hartvoordestad en voor de organisatie

In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben hart voor de stad, houden van het groen, wonen, werken en ondernemen er met plezier.

We zijn een organisatie waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt. In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. 

Waarom zou jij voor Zwolle willen werken?

Om ook blij te worden van jouw inzet voor onze mooie stad! Lees de verhalen van onze collega’s en de diverse redenen waarom zij blij worden van hun werk voor Zwolle.