Junior Assetmanager Vastgoed

Je zorgt voor het tactische (operationele) beheer van gebouwen uit je eigen vastgoedportefeuille. Samen met de objectbeheerder van elk gebouw vorm je een sterk duo. Jullie plannen periodiek een groot onderhoud, zodat de panden in een goede staat blijven. Jij bent financieel verantwoordelijk voor elke opdracht.

De afdeling

Bij de afdeling Vastgoed werken ruim 40 professionals met verschillende specialisaties, zoals juridische zaken, vastgoedmanagement, planeconomie, uitgifte en verwerving.
Het werkveld van de afdeling is breed: beheer, exploitatie en transformaties van gebouwen en gronden, ontwikkeling van nieuw en bestaand (maatschappelijk) vastgoed, locatieontwikkeling en uitgifte van gronden, herstructurering en grootschalige gebiedsontwikkelingen.

Je team

Binnen het team Vastgoedmanagement (en onderwijshuisvesting) werk je samen met collega's assetmanagers, adviseurs en portefeuillemanagers. We zorgen voor de ontwikkeling, het beheer en de exploitatie van 175 gemeentelijke gebouwen. Dat doen we in goed overleg met onze technische collega's van de afdeling Stadsbeheer & Vitale wijken. Ons vastgoed is heel divers. Van moderne theaters en brandweerkazernes tot de historische Peperbus en de Fundatie. Onze grootste uitdaging is het verduurzamen en vernieuwen van gebouwen.

Je nieuwe baan

Je zorgt voor het tactische (operationele) beheer van gebouwen uit je eigen vastgoedportefeuille. Samen met de objectbeheerder van elk gebouw vorm je een sterk duo. Jullie plannen periodiek een groot onderhoud, zodat de panden in een goede staat blijven. Jij bent financieel verantwoordelijk voor elke opdracht.

In 'jouw' panden zijn huurders gevestigd en heb je ook te maken met gebruikers. Je stelt de huurprijzen vast, onderhandelt met huurders en maakt zelf huurcontracten. Deze laat je checken door je collega vastgoedjuristen. Jij zorgt altijd voor een optimale balans tussen inkomsten en uitgaven. Met huurders en gebruikers van gebouwen onderhoud je een goede relatie. Ze bellen of appen je over van alles en nog wat.
Collega's van je team ondersteun je met adviezen, onder meer over verbouw, nieuwbouw en verduurzaming. Soms heb je ook rechtstreeks contact met beleidsmakers van andere teams, het management of bestuurders.

Waarom Zwolle?

Je wilt werken bij een professionele organisatie die vastgoed centraal belegd, zodat er grip is op de totale vastgoedportefeuille. De verbinding met het maatschappelijk domein is uniek voor Zwolle. We stellen de voorzieningen voor onze inwoners centraal en passen daar onze gebouwen op aan. In geen enkele andere organisatie doe je zoveel kennis en ervaring op dankzij een diversiteit aan gebouwen. Je ontmoet interessante mensen en bouwt een netwerk op, waar je een loopbaan lang plezier van hebt. Zwolle is in ontwikkeling en jij groeit met de stad mee!

Dit ben jij

Je hebt een afgeronde Hbo opleiding op het gebied van Vastgoedkunde of vergelijkbaar en enkele jaren ervaring in het vak. Misschien werk je nu bij een gemeente, wooncorporatie of een adviesbureau. Of doe je iets anders bij een gemeente, terwijl je vastgoedkunde hebt gestudeerd en het vak maar blijft lonken!
We maken ook graag kennis met gedreven starters die dingen snel oppikken. Zij kunnen rekenen op een buddy en een gedegen inwerkperiode.
In ieder geval heb je een aanpakkersmentaliteit, vind je altijd een oplossing en kun je goed met mensen omgaan. Je communiceert helder en bent een kei in organiseren.

Dit bieden wij

Deze functie is gewaardeerd op schaal 9 met een minimaal salaris van € 3.359,-- en maximaal € 4.811,-- bruto per maand (peildatum 1 oktober 2024) bij een volledige werkweek van gemiddeld 36 uur per week. Het salaris is afhankelijk van opleiding, kennisniveau en ervaring. Daarnaast ontvang je 17,05% van je salaris in de vorm van een individueel keuzebudget (IKB) waarmee je een deel van je arbeidsvoorwaarden naar eigen wens kunt inrichten. Je hebt de mogelijkheid om dit bedrag maandelijks of jaarlijks te laten uitkeren. Het vakantiegeld en een dertiende maand is in dit bedrag opgenomen. Het pensioen dat voor je wordt opgebouwd, staat los van deze regeling.

Wij investeren in je (persoonlijke) ontwikkeling, dus we horen graag hoe jij dit ziet. In Zwolle werken we hybride, meestal twee á drie dagen op kantoor en rest van de werkweek thuis. Daarin zijn we flexibel en dat ben jij dus ook. We hebben een budget voor je beschikbaar om je werkplek thuis in te richten. Ook krijg je een laptop en telefoon van de 'zaak'. Ons Stadskantoor is trouwens makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. Je werkt 32-36 uur per week en krijgt een jaarcontract met intentie tot een vast dienstverband.

Zwolle, #hartstad en organisatie

In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op 'kwaliteit van leven'. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent. We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Kennismaken?

Nieuwsgierig naar Zwolle? Neem gewoon die stap en maak een afspraak met Mark van Rotterdam, portefeuillemanager, voor een kop koffie en een leuk gesprek, 06 - 27 91 83 12, m.van.rotterdam@zwolle.nl.

Solliciteren

Solliciteren kan tot en met 6 oktober a.s. alleen via de sollicitatieknop op werkenvoorzwolle.nl. De gesprekken zijn gepland op maandag 14 oktober in de ochtend. Misschien kun je hier al rekening mee houden in je agenda.

Waarom zou jij voor Zwolle willen werken?

Om ook blij te worden van jouw inzet voor onze mooie stad! Lees de verhalen van onze collega's en de diverse redenen waarom zij blij worden van hun werk voor Zwolle.